HOW MUCH YOU NEED TO EXPECT YOU'LL PAY FOR A GOOD 二手物業

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另外,受經濟未見明顯復甦影響,很多商家富豪的商業資金被鎖死,未能發揮作用之餘,反倒要出售部分原本用以投資甚至自用的住宅物業來周轉填補。因應不少商家均面對高息的壓力,在需要償還銀行貸款時,不得不沽樓套現來解決資金荒的問題,故即使是二手豪宅的樓價於近期亦見有調整壓力。

當下是一場世紀金融大戰,但大多數人其實都不知道這場仗是如何去打的,但肯定的是:不同的市場因素都成為了戰場上的武器,包括息口、匯價、資金流、通脹、物價、好淡倉,甚至資訊、價值觀和言論!消費者應量力而為根據自己的需要去獨立思考,市場資訊充滿虛假不應該盲目追隨附和!

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有一點要留意,太古城部分頂層單位不設電梯,需要由對落的鳳凰樓行樓梯上,這些頂層單位的定價,有機會比其他高層單位相宜。

美國利率見頂的可能性已非常高,利率見頂是買樓的好時機,也是買地產股的好時機。本地地產商處事保守,借貸比例不高,不必擔心本地地產股發生內地地產股的問題。

所謂水漲船高,就算是條件優質的單位,也要好市道配合,才能賣到較好價錢,否則也容易被買家壓價。影響樓市的宏觀因素包括加息減息、經濟好壞、辣招政策等,這些可能才是決定樓價高低的關鍵的因素。

姚洋預計,當局下半年可能會有新政策推出,但也不太可能是眾所期待的「大招」。

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